中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司（下稱“本公司”或“中信金融資產(chǎn)貴州分公司”）將本公司合法持有的對城創(chuàng)企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“城創(chuàng)公司”）、遵義雋鑫置業(yè)有限責任公司（以下簡稱“雋鑫公司”）以及自然人陳浩的不良債權資產(chǎn)在京東資產(chǎn)拍賣平臺（以下簡稱“京東拍賣”）進行公開處置競價轉(zhuǎn)讓。為廣泛征集意向受讓方，現(xiàn)將有關情況公告如下：

　一、公開競價資產(chǎn)及數(shù)量

　　備注：

　　1.上述標的債權及從權利已獲生效法律文書支持，本公告清單僅列示截止2025年8月31日的債權本金，債務人實際應支付的債權本金以債權相關協(xié)議、生效法律文書及法律法規(guī)所確定的為準。

　　2.基于法院生效調(diào)解書，本債權僅確認本金，不涉及利息，截至目前代墊費用已清償。

　　3.上述債權金額及抵押物僅為一般性描述，如有錯漏，以債務人、共同還款人、抵押人等原已簽署的交易合同、抵押權證/抵押登記現(xiàn)狀和生效法律文書、司法執(zhí)行現(xiàn)狀為準。

　　4.以上內(nèi)容由本公司擁有最終解釋權。

　　二、參與方式

　　意向競買人通過京東網(wǎng)站（https://zcpm.jd.com）參與。

　　　三、交易條件

　　1.要求競買人信譽良好、有付款能力且交易資金來源合法，可支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款并能承擔購買資產(chǎn)所帶來的風險。

　　2.競買人具有完全民事行為能力和支付能力的法人、組織或自然人。且以下人員或機構(gòu)不得購買：國家公務員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員;該項資產(chǎn)處置工作相關中介機構(gòu)所屬人員;債務人、擔保人為自然人的,其本人及其直系親屬;債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司,擔保企業(yè)及其控股下屬公司,債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè);上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體;國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　3.競買人競拍成功后，需配合我方進行資格復核、合規(guī)訪談事宜，并簽訂不違反交易條件的相關承諾書及《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，如競買人不配合，我方有權終止交易。

　　4.如有優(yōu)先購買權人資格的請于競拍前向本公司提交相關資料。

　　5、因不符合條件參加競拍的，由競買人自行承擔相應的法律責任。意向競買人一經(jīng)報名成功，視為知悉且認可本競買須知全部內(nèi)容并受本須知約束承擔相應法律責任，如競價成功無條件與中信金融資產(chǎn)貴州分公司簽訂《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》樣本如附件且不接受修改，雙方具體權利義務依照最終簽署的《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為準。

　　　四、公告期限及報名時間

　　自本公告發(fā)布之日起5個工作日，競價開始前均可報名，報名需繳納50萬元保證金，報名成功與否以京東網(wǎng)站為準。

　　五、簽約及付款方式

　　線上競價成功當日，競買人（受讓人本人，或者受讓方的法定代表人、實際控制人或授權代理人）須憑京東拍賣網(wǎng)出具的《項目成交通知書》及身份證明材料來我方，配合我方開展線下合規(guī)訪談（國有企業(yè)可不開展），《合規(guī)訪談問卷》簽字確認后，方可與我方簽訂《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。買受人應在線上競價成功后7個工作日內(nèi)與我方簽訂《競價成功確認書》及《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，付款方式可以選擇一次性支付或者分期付款。

　?、僖淮涡愿犊罘绞剑喝缳I受人選擇一次性付款則應在《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后7個工作日內(nèi)將成交價款一次性繳入我方指定賬戶。

　?、诜制诟犊罘绞剑喝缳I受人選擇分期付款方式，交易需在簽訂合同后的兩年內(nèi)付清尾款。買受人應在《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后7個工作日內(nèi)向我方支付首付款，首付款不能低于成交價款的40%，剩余應付未付款于簽訂債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議后的兩年內(nèi)支付完畢，同時需按季度以5%/年的標準向我方繳納成交價款中應付未付金額的資金占用費。期間可以隨時提前按照10萬元的整數(shù)倍支付尾款，資金占用費隨轉(zhuǎn)讓價款一并清償。

　　同時，如買受人為分期付款的，買受人還需遵守本公司的如下要求：

　　A.競買人為分期付款的，在尾款付清之前，若抵押資產(chǎn)中住宅的銷售單價高于5,000元/平方米，商鋪的銷售單價高于10,000元/平方米時，對于高出的部分，本公司應按50%作為分成收益進行收取，剩余50%由競買人收取。

　　B.競買人將尾款付清之前，為實現(xiàn)債權為目的的，本公司可自行決定是否與債務人、共同還款人等相關方簽訂執(zhí)行和解協(xié)議。

　　C.競買人將尾款付清之前，本公司可不經(jīng)競買人同意，為實現(xiàn)債權為目的，自行決定是否處置該債權項下抵押物。若實現(xiàn)債權回現(xiàn)的，本公司在第一時間將回現(xiàn)金額歸集到執(zhí)行和解協(xié)議中約定的賬戶內(nèi)，做債務償還準備以及臺賬管理，并按季與債務人進行對賬確認。待買受人擬履行分期義務完成時，本公司將與債務人、資產(chǎn)買受人就上述回現(xiàn)賬戶進行對賬，各方書面明確屬于本公司可享有分成收益以及回現(xiàn)賬戶余額、該債權剩余金額，本公司在收到債權轉(zhuǎn)讓尾款后，按債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定完成資產(chǎn)交割、回現(xiàn)賬戶余額無息交割、債權轉(zhuǎn)讓通知等事項。

　　意向競買人一經(jīng)報名成功，默認已明確知悉且認可本公告內(nèi)容及條款及《競買須知》內(nèi)容。其他事項請詳閱《競買須知》。

　　六、其他事項

　　公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯(lián)系人：周先生、帥女士，聯(lián)系電話：0851-85536171  

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：藺先生，聯(lián)系電話：0851-85538063

　　聯(lián)系地址：貴州省貴陽市南明區(qū)新華路102號富中商務大廈20樓

　　中信金融資產(chǎn)貴州分公司對上述內(nèi)容具有最終解釋權。

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司

　　2025年9月30日